老师好!房地产开发企业,普通住宅和非普通住宅的最新划分的面积是怎么划分?有说是129平米以上的就是非普通住宅,也有说144平米(含)以上的才是非普通住宅,到底最新的政策是按照哪个分?
阿~妮巴
于2021-12-30 11:01 发布 682次浏览
- 送心意
赵雷老师
职称: 注册会计师
2021-12-30 11:04
同学划分标准是144平方米
相关问题讨论

同学划分标准是144平方米
2021-12-30 11:04:20

你好,单套建筑面积144平米
2020-06-10 16:45:44

您好:
土地增值税是四级超率累进税率,按增值税来定的。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。
非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
2018-10-22 10:36:31

国家六部委的文件规定,享受国家优惠政策的普通住宅面积为120平方米,各省,自治区,直辖市还可上浮20%,于是多数城市才用144平方米以下作为普通住宅,144平方米以上作为非普通住宅,不过此标准不符合我国国情,增加了老百姓住房问题的难度,但受到了开发商的热烈欢迎。
2019-09-02 15:28:03

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
2、单套建筑面积在120平方米(含120平方米)以下;
3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通住房:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下;
2、单套建筑面积在120平方米以上;
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
4、以上三点只要符合一个,即为非普通住宅,反之则为普通住宅。
备注:因各地城市具体不同,因此非普通住房与普通住房的划分标准有一定差异。同时政府也会根据本地实际情况适时对非普通住房与普通住房的划分标准进行调整。
2019-05-28 09:49:37
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
获取全部相关问题信息
阿~妮巴 追问
2021-12-30 11:15
赵雷老师 解答
2021-12-30 11:45