房地产企业在做土增税清算的时候，普通住宅、非普通住宅、车库门市等要分别计算缴纳土增税吗？可不可以把非普通住宅、车库门市合并到一起计算缴纳土增税？普通住宅和非普通住宅按多少面积区分？

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

2022-08-20 15:30

1，是呢
2，他是这样的，因为你不同的那个销售的品种，它的销售单价是不一样的，还有就是你在算出那个扣除成本的时候，是按照可售面积来分摊的，所以说这里一般是分别计算的。
3，这个按你的可售面积来进行区分。

精选问题

老师，我现在这个利润是81570.84元，这个利润里含我问

可以的，可以这么做的答
老师，3联出库单，做账要哪联问

同学，你好做账要用第二联（财务联）答
老师，麻烦请教下，销售猪肉的档口，主要是销售给居民，问

进货做账：凭猪场收据 %2B 检验单入账，一般纳税人按进货金额 ×9% 计算抵扣进项税，成本正常列支，企业所得税汇算无需纳税调增（农产品政策，合规凭证）；销售做账：无票收入正常申报，生猪肉流通环节免增值税，确认收入后结转对应库存商品成本即可；分录极简版：进货：借：库存商品借：应交税费 - 进项税 (9%) 贷：银行存款 / 现金无票收入：借：现金 / ** 贷：主营业务收入 - 无票收入结转成本：借：主营业务成本贷：库存商品答
老师，您好，老板2025年成立了2个公司，3月成立公司A，执问

公司 A 实收资本按88 万元入账，2026 年 1 月申报 2025 年印花税，按88 万元 ×0.025%=220 元缴纳，与转给 B 公司的 85 万元无关答
我们免征残保金，但本月无法申报，怎么办呢？问

这个月申报期早就截止了得下个月申报答

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