甲为一家工业制造型企业，20X7年3月 10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20X7年4月15日。 (1) 20X7年4月15日，该写字楼的购买原价为50000万元，已折旧5000万元。租赁期开始日公允价值为40000万元。 (2) 20X7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。 (3) 20X8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以500万元出售，出售款项己收讫。甲企业采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费。根据上述交易或事项编写甲企业会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

小奇老师

职称：高级会计师

2021-10-27 00:31

同学您好，
1、20*7年4月15日，
借：投资性房地产—成本   40000
       累计折旧   5000
       公允价值变动损益   5000
   贷：固定资产   50000
2、20*7年12月31日，
借：投资性房地产—公允价值变动   8000    （48000-8000）
   贷：公允价值变动损益   8000
3、20*8年6月，
借：银行存款   500
   贷：其他业务收入   500
借：其他业务成本   48000
   贷：投资性房地产—成本   40000
                              —公允价值变动   8000
借：公允价值变动损益   3000    （8000-5000）
   贷：其他业务成本   3000

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