公允价值下非投资行房地产转为投资性房地产的会计分录怎么写

烟雨楼台 追问

2019-11-20 15:07

甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000万元，已累计计提的折旧为1 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为60 000万元，则转换日记入”其他综合收益”科目的金额为（  ）万元。这个题的金额为多少啊？

郑裕期 解答

2019-11-20 15:11

借：投资性房地产—成本 60000
  累计折旧                    1000
  固定资产减值准备       2000
  贷：固定资产               50000
    其他综合收益      60000+1000+2000-50000=13000

烟雨楼台 追问

2019-11-20 15:14

我少一个零算错了，还有这个题的分录怎么写?    甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额为(  )万元。

郑裕期 解答

2019-11-20 15:24

14年：
借：固定资产 3000
贷：银行存款  3000
17年：
借：管理费用  75
贷：累计折旧  75
借：投资性房地产—成本 2800 
  累计折旧 375
贷：固定资产  3000
  其他综合收益   2800+375-3000=175
借：银行存款  100
贷：其他业务收入  100 （租金收入）
借：公允价值变动损益                 600
贷：投资性房地产——公允价值变动  600

烟雨楼台 追问

2019-11-20 15:39

好的谢谢老师，忘了17年的折旧了，所以算营业利润算不对

郑裕期 解答

2019-11-20 15:40

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢