分录是有规律的,我强化阶段会慢慢找规律记忆,不过 问
同学您好,这个公允价值损益科目,要具体问题具体分析了,您想问的是 答
报考出纳需要条件 问
你好!这个没有规定。而且没有出纳证这个证考 答
老师,我有点分不清结转尾巴哪些进投资收益,哪些进 问
你哈,同学 只有其他权益工具投资相关的 计入留存收益,比如出售其他权益工具投资 其他的金融资产都是投资收益 答
三方协议选批扣还是非批扣 问
建议还是选择批扣的。 答
固定资本折旧完了,注销时是不是还有个净值要处理 问
你好!如果你有净残值的话,是要处理 答
不是可以按商业地产平价单价/住宅楼平均单价的倍数进行分摊土地成本。当然建筑面积,就是:住宅楼建筑开发面积+(商业地产平价单价/住宅楼平均单价)*商业地产建筑开发面积,作为总的计算面积,分摊总的土地成本。
答: 同学你好 你的问题是什么
底层商铺,二层以上住宅,占用的同一块土地,请问怎样分摊土地成本?有老师告诉我用建筑面积分摊,但有老师告诉我要考虑商铺和住宅的价格因素,可以按商业地产平价单价/住宅楼平均单价的倍数进行分摊土地成本。当然建筑面积,就是:住宅楼建筑开发面积+(商业地产平价单价/住宅楼平均单价)*商业地产建筑开发面积,作为总的计算面积,分摊总的土地成本,请问老师到底怎样分摊底层商铺、二层以上住宅的土地成本?
答: 同学你好,2种分摊方法都可以的,你就看你偏向哪方利益
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
老师,同一栋楼,一层商业用房,二层以上住宅用房,请问怎样分摊土地成本?是不是这样分摊:底商应分摊的土地成本=底商建筑面积/该栋建筑物总可售建筑面积*该栋建筑物应分摊的土地成本;住宅应分摊的土地成本=住宅建筑面积/该栋建筑物可售建筑面积*该栋建筑物应分摊的土地成本?
答: 同学你好 是这样操作的
房地产项目总规划中建筑面积分为了住宅面积,商业面积,公寓面积,幼儿园面积,医院面积,市政配套面积,但是土地证上就只有住宅面积和商业面积,那分摊是上面那几类建筑面积哪些属于是商业用地哪些属于住宅用地?
老师你好,房地产开发企业的土地价款分摊成本,1-2层是商铺3层以上是住宅,商铺的占地面积超过了住宅的面积,也就是说商铺和住宅不是垂直的,老师那土地成本怎么分摊呢,
老师,房地产公司开发的住宅楼,我目前在按建筑面积法分摊成本,但这个住宅楼建筑面积又包括了人防面积,老师人防面积怎么处理?
您好,我问一下,房地产企业完工清算中有两个土地证,分别为商业和住宅,知道总建筑面积和总用地面积,以及商业和住宅的占地面积,如何分摊呢
老师,底层商业用房,二层以上住宅,占的是同一块地,请问怎样分摊土地成本?底商分摊多少土地成本?住宅分摊多少土地成本?除了考虑用建筑面积法来分摊,是否也要考虑底商和住宅的价格因素?