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宇飞老师

职称： 中级会计师,税务师,注册会计师

2020-07-25 12:25

你好，土增清算要按照项目来，两个土地证如果在税务局那边备案为两个项目名称要分别做清算。按照各自的已售面积占总可售面积的比例进行成本（包括土地，建安等总的开发成本）分摊，按照已售收入确认土增清算收入，然后计算增值额，后面就是对照四级超率累进税率计算土增税。

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你好，土增清算要按照项目来，两个土地证如果在税务局那边备案为两个项目名称要分别做清算。按照各自的已售面积占总可售面积的比例进行成本（包括土地，建安等总的开发成本）分摊，按照已售收入确认土增清算收入，然后计算增值额，后面就是对照四级超率累进税率计算土增税。
2020-07-25 12:25:43
1.建筑业的产品是建筑物，具有物质属性百；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。 2.房地产业是指以土地和建筑物为经营对象。建筑业是专门从事度土木工程、房屋建设和知设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。 3.建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。道房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多内种性质，属于第三产业。 4.一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称容为建筑商和承包商。 5.在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。
2020-05-11 21:13:37
一般情况下，房地产企业出售的商品房建筑面积不包含地下车位建筑面积。根据房地产管理条例，地下车库的建筑面积不计算在房屋的建筑面积内，只计算在房屋的地面面积内。因此，销售商品房时，房地产企业一般不把地下车位建筑面积包含在建筑面积内，只有在声明中特别提及或者签署协议时才会将地下车位建筑面积包含在建筑面积内。此外，在房屋买卖中，买家可以要求卖方把地下车位建筑面积包含在建筑面积内，但是有可能会降低房屋的价格。
2023-02-27 14:49:42
同学你好，基本接触不到什么账务的，因为只有小公司才会让人代账，公司规模大了还是自己请会计的
2021-07-09 20:05:00
工业最复杂，涉及成本核算，建筑会计环境不是很好，跑项目
2019-07-04 09:40:44
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