您好，我问一下，房地产企业完工清算中有两个土地证，分别为商业和住宅，知道总建筑面积和总用地面积，以及商业和住宅的占地面积，如何分摊呢

您好，我问一下，房地产企业完工清算中有两个土地证，分别为商业和住宅，知道总建筑面积和总用地面积，以及商业和住宅的占地面积，如何分摊呢

答： 你好，土增清算要按照项目来，两个土地证如果在税务局那边备案为两个项目名称要分别做清算。按照各自的已售面积占总可售面积的比例进行成本（包括土地，建安等总的开发成本）分摊，按照已售收入确认土增清算收入，然后计算增值额，后面就是对照四级超率累进税率计算土增税。

老师，建筑业和房地产企业的区别是啥？

答： 1.建筑业的产品是建筑物，具有物质属性百；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。 2.房地产业是指以土地和建筑物为经营对象。建筑业是专门从事度土木工程、房屋建设和知设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。 3.建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。道房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多内种性质，属于第三产业。 4.一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称容为建筑商和承包商。 5.在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师好，去代账公司能接触到建筑行业和房地产企业的账吗

答： 同学你好，基本接触不到什么账务的，因为只有小公司才会让人代账，公司规模大了还是自己请会计的