请教老师以下问题： 1、房地产开发企业，将自己拥有的土地准备持有待增值后转让，这种做法应该吧土地使用权作为存货？还是作为投资性房地产？ 2、房地产开发企业，以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票，能够作为非货币性资产交换吗？

请问企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货还是投资性房地产？

答： 同学你好 很高兴为你解答 属于投资性房地产的

持有并准备増值后的土地使用权不是应该确认为投资性房地产吗

答： 你好，投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。所以持有并准备増值后的土地使用权应该确认为投资性房地产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

计划用于出租但尚未出租的土地使用权 此题中 土地使用权为什么能当做投资性房地产呢？

答： 你好，投资性房地产的范围如下： 　　1、已出租的土地使用权：但企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。 　　2、持有并准备增值后转让的土地使用权：但闲置土地不属于投资性房地产。 　　3、已出租的建筑物：是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物，但以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产。