持有准备增值后转让的土地使用权作为存货核算企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产这两句话不一样吗？为什么核算的方式不一样呢？

林夕老师

职称：注册会计师,税务师

2021-05-04 17:08

你好：
持有准备增值后转让作为存货核算，这种表述是错误的。
企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，这句表述是正确的。
用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算，这句表述是正确的。

657006017 追问

2021-05-04 17:10

老师，麻烦看一下这两道题谢谢

657006017 追问

2021-05-04 17:12

我理解了，房地产企业持有准备增值后转让是作为存货核算，

林夕老师解答

2021-05-04 17:14

你好：
是的，老师看咱们又上传了两道题，咱们是具体哪个选项不理解呀？

657006017 追问

2021-05-04 17:34

第8题的选项D

林夕老师解答

2021-05-04 18:37

你好：
”房地产开发企业持有准备增值后转让作为存货核算“；
这个表述在注会，中级中，是没有提及的。
投资性房地产对持有准备增值后转让作为投资性房地产核算。（这是企业会计准则。）
对于投资性房地产行业，有
http://fgk.mof.gov.cn/law/getOneLawInfoAction.do?law_id=79387
老师核对了该部分会计制度，并没有投资性房地产，这里很可能作为存货进行核算。（超出中级，注会准则要求的范围之外）