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紫藤老师

职称： 中级会计师,税务师

2021-06-04 09:23

你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税，个人出租住房的，个税10%，房产税4%

紫藤老师 解答

2021-06-04 09:23

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

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相关问题讨论
你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税，个人出租住房的，个税10%，房产税4%
2021-06-04 09:23:13
出租住宅的：房产税4%，个人所得税10%，增值税1.5%（月租3万以上），城建税，教育费附加 出租商业用房的，房产税12%，印花税0.1%，个税20%，增值税5%（月租3万以上），城建税，教育费附加
2017-07-19 18:40:31
按照4%缴纳
2015-11-23 21:32:02
您好 一般会有增值税 城建税 附加税 印花税 企业所得税 房产税
2020-06-17 08:21:27
单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定交印花税
2018-12-25 10:06:27
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