老师你好 投资性房地产由成本转公允差额计入留存收益 留存收益不影响所得税 这个为什么都扣掉所得税

老师，请问为什么投资性房地产自用资产转投资性房地产公允价值高于账面价值，考虑所得税需要确认递延所得税负债，为什么不是借:所得税费用，贷递延所得税负债，而是借投资性房地产，贷递延所得税负债呢，谢谢

答： 因为投资性房地产转换的时候公允价值高于账面价值不影响实际纳税，现实生活中，公允价值和账面价值差别是很大的，公允价值和账面价值的差别也是虚增的，未实现的，如果要交25%的所得税，那可是不小的数目.很多企业就不敢随便用公允价值来计量投资性房地产了。

固定资产转投资性房地产递延所得税的处理

答： 同学，你好，比如转换公允大于账面，计入其他综合收益 借，其他综合收益 贷，递延所得税负债 如果小于账面 借，递延所得税资产 贷，所得税费用

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师你好 投资性房地产由成本转公允差额计入留存收益 留存收益不影响所得税 这个为什么都扣掉所得税

答： 留存收益就是利润扣除所得税后的余额，会影响企业所得税的