送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2018-12-01 17:44

因为投资性房地产转换的时候公允价值高于账面价值不影响实际纳税,现实生活中,公允价值和账面价值差别是很大的,公允价值和账面价值的差别也是虚增的,未实现的,如果要交25%的所得税,那可是不小的数目.很多企业就不敢随便用公允价值来计量投资性房地产了。

Doris杨硕 追问

2018-12-01 17:47

谢谢老师,如果没有实际纳税义务,那确认的递延所得税负债,后面怎么消呢?

Doris杨硕 追问

2018-12-01 17:53

另外老师,如果是投资性房地产公允价值发生变化导致的少缴税,就会影响实际纳税?

紫藤老师 解答

2018-12-01 17:57

递延所得税负债是暂时性差异,以后会自动补回来的,实际发生了比如处置投资性房地产了就是实际纳税了

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因为税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值,在税法中不认其公允价值,成本法下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债
2022-11-30 14:03:01
您好,这个递延所得税负债是 投资性房地产会计 5000大于税法认可的4000,差异1000产生的递延所得税负债1000*25% 留存收益是倒挤的
2024-02-14 13:30:41
以前确认的递延所税负债冲回即可的
2022-01-13 20:48:27
您好 公允价值大于账面价值 公允价值没有实现 所以是递延所得税负债
2022-08-30 20:20:36
1. 计算投资性房地产账面价值和计税基础在不同阶段的情况 021年1月1日(转换日) 账面价值:投资性房地产按照公允价值计量,账面价值为400万元。 计税基础:固定资产转换前,其账面价值 = 750 - 750÷20×4 = 600(万元)。转换为投资性房地产后,计税基础仍按原固定资产的核算方法计算,为600万元。此时,账面价值400万元小于计税基础600万元,产生可抵扣暂时性差异200万元,应确认递延所得税资产 = 200×25% = 50万元,分录为借:递延所得税资产50,贷:所得税费用50。 2021年12月31日 账面价值:投资性房地产的公允价值变为900万元。 计税基础:仍为600 - 750÷20 = 562.5(万元)(因为税法按固定资产折旧方法继续计算)。此时,账面价值900万元大于计税基础562.5万元,产生应纳税暂时性差异 = 900 - 562.5 = 337.5万元,应确认递延所得税负债 = 337.5×25%≈84.375万元。 2. 分析递延所得税的调整对所得税费用的影响 在2021年12月31日,从整体的递延所得税角度来看,之前确认了递延所得税资产50万元,现在又新增了递延所得税负债84.375万元。 递延所得税负债的增加会使得所得税费用增加,而转回递延所得税资产也会使得所得税费用增加。 -根据会计分录平衡的原理,通过倒挤得出所得税费用的金额,即所得税费用增加134.375万元(84.375 + 50),分录为借:所得税费用134.375,贷:递延所得税负债84.375,贷:递延所得税资产50。这样就调整了递延所得税对所得税费用的影响,以反映投资性房地产公允价值变动在税务和会计处理上的差异。
2024-11-04 11:33:32
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