房地产开发公司，一般纳税人，简易计税，外账，2016年8月25日售楼部开业当天收到黄先生交来6号楼23号房诚意金5万元房现金，因未取得预售证，款未存入银行。9月9日公司拿到预售证后约黄先生预交房款55万元，房款通过刷卡转入公司一般户,刷卡手续费是37元，6号楼23房是天地楼，一楼是商铺，二楼以上是普通住宅，房产证要分开办理，售房合同未签。请问老师这笔业务分录怎么记？

静心 追问

2016-10-08 17:59

那我还要分商铺和住宅来记账吗？我在直播那里看到的是借：银行存款；贷：预收账款-住宅/非住宅(收据），应交税费-应交增值税（待申报销项税额）

静心 追问

2016-10-08 21:06

谢谢老师！

晓海老师 解答

2016-10-08 17:38

你好，先做到预收账款

晓海老师 解答

2016-10-08 17:47

按规定未取得预售证前不得可以交易，所以不可以做外账。取得预售证后做收账款银行的刷卡费做入财务费用，

晓海老师 解答

2016-10-08 18:06

你好，要分开的，

晓海老师 解答

2016-10-08 21:15

不客气