我要郭老师回答，我们是一般纳税人简易计税，房地产开发公司，已经交房入住了，这个怎么回事？

微信用户 追问

2022-04-07 17:16

老师，我想再确定下，营改增之前，房地产交税到底是按5个点一次性交给了项目地，还是也是按3个点先交到项目所在地，2个点交到注册地？

郭老师 解答

2022-04-07 17:24

按照3%

根据财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

微信用户 追问

2022-04-08 07:42

老师，这个政策是营改增之后实行的吧？营改增之前呢？是按3还是5啊？

郭老师 解答

2022-04-08 07:48

是的
营改增之前是5%，但是他缴纳的是营业税。

微信用户 追问

2022-04-08 07:50

也就是说营改增之前按5个点全部交到了项目地是吧？

郭老师 解答

2022-04-08 07:51

是的
注意缴纳的是营业税

微信用户 追问

2022-04-08 07:52

好的，老师你讲的太好了

郭老师 解答

2022-04-08 07:53

不用客气
工作愉快