我们公司是房地产开发有限公司（一般纳税人），买了一块地准备建商场➕住房（自持），同时地块上建了一个变电站，南方电网公司让我们先建后期再卖回去给他们。 想问就是卖这个变电站是按出售不动产还是固定资产呢，我不太懂我要怎么做这笔账。另外我还要缴纳什么税，多少税点呢？

我们公司是房地产开发有限公司（一般纳税人），买了一块地准备建商场➕住房（自持），同时地块上建了一个变电站，南方电网公司让我们先建后期再卖回去给他们。想问就是卖这个变电站是按出售不动产还是固定资产呢，我不太懂我要怎么做这笔账。另外我还要缴纳什么税，多少税点呢？

答： 你好，按照不动产卖呀增值税是9%

同一个法人，名下有一个房地产开发一般纳税人企业，一个酒店管理一般纳税人企业。房地产企业开发建设了一个楼。酒店管理公司在这个楼开酒店。想问，一、房地产企业把楼卖给酒店管理公司作为酒店的固定资产，房产公司需要交哪些税，酒店管理公司需要交哪些税？税率都是多少？二、房地产企业把楼出租给酒店管理公司经营，房产公司需屋要交哪些税，酒店管理公司需要交哪些税？税率都是多少？问出售和出租哪种税负低一点？

答： 出租和出售的税率老师已经回答您 ，出租不用缴纳土地增值税，所以出租税负低。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

同一个法人，名下有一个房地产开发一般纳税人企业，一个酒店管理一般纳税人企业。房地产企业开发建设了一个楼。酒店管理公司在这个楼开酒店。想问，二、房地产企业把楼出租给酒店管理公司作为酒店的经营，房产公司需要交哪些税，酒店管理公司需要交哪些税？税率都是多少？

答： 1、房产公司：增值税11%、城建税（根据单位所在地的不同税率是不同的）、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.1%。 2、酒店：印花税0.1%。