送心意

刘之寒老师

职称税务师

2020-08-14 11:40

房地产企业用于出租的商品房属于“投资性房地产”,可采用成本模式后续计量,投资性房地产的初始入账成本就是该“开发产品”的成本。根据你提供信息,完整分录如下:
1、存货转出租:
借:投资性房地产【金额为该开发商品房的成本】
  贷:开发产品
2、收取半年租金:
借:银行存款  57
      贷:预收账款 【具体金额根据开票情况进行价税分离】
            应交税费-应交增值税(销项税额)
3、每月摊销:
借:预收账款【不含税金额/6】
      贷:其他业务收入
4、每月计提折旧:
借:其他业务成本 【金额为初始成本/折旧年限,比照自有固定资产折旧处理】
      贷:投资性房地产累计折旧

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相关问题讨论
这个房屋是为了出租购入的吗
2020-08-12 19:45:34
房地产企业用于出租的商品房属于“投资性房地产”,可采用成本模式后续计量,投资性房地产的初始入账成本就是该“开发产品”的成本。根据你提供信息,完整分录如下: 1、存货转出租: 借:投资性房地产【金额为该开发商品房的成本】   贷:开发产品 2、收取半年租金: 借:银行存款 57 贷:预收账款 【具体金额根据开票情况进行价税分离】 应交税费-应交增值税(销项税额) 3、每月摊销: 借:预收账款【不含税金额/6】 贷:其他业务收入 4、每月计提折旧: 借:其他业务成本 【金额为初始成本/折旧年限,比照自有固定资产折旧处理】 贷:投资性房地产累计折旧
2020-08-14 11:40:56
你好 暂估 借,原材料等一暂估 贷,应付账款一暂估 下月初做负数分录冲回,发票到了,按正常发票入账
2020-07-09 16:26:08
你好 暂估入库 借;工程施工——合同成本 贷;应付账款-暂估 根据发票冲销暂估 借;应付账款-暂估 贷;工程施工——合同成本 根据发票入账 借;工程施工——合同成本 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷;应付账款等科目
2018-06-11 10:57:20
您好,成本票直接入账就好
2021-12-04 06:55:35
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