老师我们开发商业 ，已经出租，收取半年租金57万，已给对方开具发票？问题我这个收入怎么做账？ 怎么确认成本？老师？ 如果用投资性房地产来做的话，合适还是 单纯计入收入合适。不会下账？写出具体会计分录？怎么核算这块成本，及计入固定资产计提折旧，还是？ 不要纯理论回答，要分录，后期涉税问题。

老师我们开发商业 ，已经出租，收取半年租金57万，已给对方开具发票？问题我这个收入怎么做账？ 怎么确认成本？老师？如果用投资性房地产来做的话，合适还是 单纯计入收入合适。不会下账？写出具体会计分录？怎么核算这块成本，及计入固定资产计提折旧，还是？ 不要纯理论回答，要分录，后期涉税问题。

答： 这个房屋是为了出租购入的吗

老师我们开发商业 ，已经出租，收取半年租金57万，已给对方开具发票？问题我这个收入怎么做账？ 怎么确认成本？老师？ 如果用投资性房地产来做的话，合适还是 单纯计入收入合适。不会下账？写出具体会计分录？怎么核算这块成本，及计入固定资产计提折旧，还是？ 不要纯理论回答，要分录，后期涉税问题。 我们房地产开发的 ，因为不太好出售，所以我们出租了？师我问的是，怎么确认这块商铺的成本？今年2020.7月份出租的，已经收取租金。老师回答仔细点吗？每次问问题都是蜻蜓点水，急眼了

答： 房地产企业用于出租的商品房属于“投资性房地产”，可采用成本模式后续计量，投资性房地产的初始入账成本就是该“开发产品”的成本。根据你提供信息，完整分录如下： 1、存货转出租： 借：投资性房地产【金额为该开发商品房的成本】 　　贷：开发产品 2、收取半年租金： 借：银行存款 57 贷：预收账款 【具体金额根据开票情况进行价税分离】 应交税费-应交增值税（销项税额） 3、每月摊销： 借：预收账款【不含税金额/6】 贷：其他业务收入 4、每月计提折旧： 借：其他业务成本 【金额为初始成本/折旧年限，比照自有固定资产折旧处理】 贷：投资性房地产累计折旧

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

工程上暂估成本入账，怎么做会计分录，收到发票怎么做会计分录

答： 你好 暂估入库 借；工程施工——合同成本 贷；应付账款-暂估 根据发票冲销暂估 借；应付账款-暂估 贷；工程施工——合同成本 根据发票入账 借；工程施工——合同成本 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷；应付账款等科目