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蒋飞老师

职称： 注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师

2020-07-29 05:13

你好！投资性房地产不包括：持有准备增值后转让作为存货核算

蒋飞老师 解答

2020-07-29 05:15

投资性房地产主要包括：
(1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
(3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
但是要注意以下这两个不属于投资性房地产：
1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。
2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。

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相关问题讨论
D不正确 持有并准备增值后转让的土地使用权，属于投资性房地产哦！
2019-09-06 18:15:12
你好，同学。C表述没有问题，无形资产 摊销作为其成本核算。 然后就是增值转让的一样的是存货不是投资性房地产，其他企业才是
2019-11-10 19:17:48
你好！投资性房地产不包括：持有准备增值后转让作为存货核算
2020-07-29 05:13:34
这个的话 是房企持有并准备增值后转让的土地使用权 这个 按存货核算 和一般的企业 按投资性房地产核算 不同的哈
2020-07-27 15:21:07
A和B会计准则上就是这样规定的，没什么解释的。 只是选项C需要说一下，如果是用于建造办公楼的话，就是房子是房子，地是地了，要分别核算的，土地计入无形资产科目核算。
2019-06-05 11:33:16
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