公司租用个人住房，需个人去代开发票，但个人不愿承担税金，由公司承担，那么这些个税、房产税、印花税能税前扣除吗？如不能，把这些税金都算到增值税开票金额里，如何计算出不含税金额？

三顺 追问

2020-07-28 11:30

这个能随便加点么？老师，最终算出来的数额应该等于支付的总金额呀

龙枫老师 解答

2020-07-28 11:33

因为这个个人出租住房房产税4% 个税1.5% 印花税 0.1%因为您加在发票中还会有新的税款，不好计算准确的，您大体加5个点左右扣除的就跟您支付的基本一致

三顺 追问

2020-07-28 11:49

把税点加上去，就变成公司去税局给自己代开发票？

龙枫老师 解答

2020-07-28 14:05

亲加上之后还是用个人代开只是方便您进行扣除

三顺 追问

2020-07-28 14:14

税局是根据合同租金开票还是按税点加上去的开？

龙枫老师 解答

2020-07-28 14:20

一般是按照合同但您合同可以提前加上改正就行

三顺 追问

2020-07-28 14:24

那最终是不是还是有出租房名字的完税证明？不懂这样操作怎么税前扣除？

龙枫老师 解答

2020-07-28 14:29

亲您这个就是个人给你开具的发票，然后开你公司的抬头，现在租金肯定可以扣除，就是您承担税费怕不能扣除，所以开具发票的时候把税费一块加到租金就是可以的，因为随着你的租金增加也有税金的增加，但这样您加进来加入60 然后对应完税是多啦0.36左右，你可以扣除50多的