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江老师

职称： 高级会计师,中级会计师

2020-05-16 15:32

需要缴纳的税是：增值税、增值税的附加税，契税、土地增值税，以及所得税（可能是企业所得税，也可能是个人所得税)
由于你的业务说得太笼统，因此税率这个是不好说，就是说这个门市房可能是一般纳税人销售，可能是个人销售，可能是小规模纳税人销售，这些内容都是不同的

轻装生活 追问

2020-05-16 15:34

两个个人之间门市房过户

江老师 解答

2020-05-16 15:44

一、属于不动产的销售，因此按简易征税的方式，这个增值税征收率是5%；
二、城建税            税率7%（以交的增值税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 
三、教育附加          税率3%（以交的增值税计税）； 
四、地方教育附加      税率1-2%（以交的增值税计税，是否征收以各省规定为准税，存在减免税政策）； 
五、印花税            属于产权转移书据的印花税，税率0.05%（以销售收入含税金额计税）； 
六、土地增值税        税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）； 
七、个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税     税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。

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需要缴纳的税是：增值税、增值税的附加税，契税、土地增值税，以及所得税（可能是企业所得税，也可能是个人所得税) 由于你的业务说得太笼统，因此税率这个是不好说，就是说这个门市房可能是一般纳税人销售，可能是个人销售，可能是小规模纳税人销售，这些内容都是不同的
2020-05-16 15:32:15
一般纳税人还是小规模的，什么时间买的车
2019-06-27 16:52:58
房屋过户给直系亲属需要缴纳印花税，免其他税费
2018-11-21 14:15:39
增值税3%，附加税是增值税的12%，印花税万分之5，个税20%
2019-05-27 16:54:51
二手房过户产生的税种有契税、个税、增值税、印花税。印花税可以忽略不计，一般为5元/一本产权证。 契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不再看房屋面积，直接按照3%计算。 个税：一般按照成交价1%计算即可，还有种是按差额20%计算。房屋满五年，且是房东家庭的唯一住房，免个人所得税。 增值税：增值税是以前的营业税改的，税率按成交价5.6%计算即可。交易的房屋满两年是免增值税的。
2020-05-15 16:02:35
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