投房成本模式转公允模式，差额为什么计入留存收益?

投房成本模式转公允模式，差额为什么计入留存收益?

答： 投资性房地产后续计量模式从成本变为公允价值模式计量属于会计政策变更，故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整，也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的，现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的，现在变更计量模式，假定一开始就用的是公允价值计量模式，则应该确认公允价值变动损益的，当然，在现在这个时点来看，这个差额就应该是进入留存收益了。

成本模式转换为公允模式计量，公允大于成本，差额计入其他综合收益，那账面大于公允，差额计入什么科目？麻烦写下分录，谢谢

答： 借：投资性房地--成本 公允价值变动损益 投资性房地累计折旧 贷：投资性房地产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

成本模式计量的投资性房地产转换成公允模式计量，公允价值大于账面价值的，差额不是应该计入其他综合收益的么？

答： 同学你好 投资性房地产，由成本模式变为公允模式，差额应当调整留存收益。