老师，投资性房地产有成本模式转为公允模式，我记得那个的差额，如果公允大于账面，计入其他综合收益，如果公允小于账面，计入其他综合收益。现在听老师讲，只是调整留存收益。请问是准则做了改变吗？

老师，投资性房地产有成本模式转为公允模式，我记得那个的差额，如果公允大于账面，计入其他综合收益，如果公允小于账面，计入其他综合收益。现在听老师讲，只是调整留存收益。请问是准则做了改变吗？

答： 同学你好 计入其他综合收益是指非投资性房地产转成公允价值模式投资性房地产的贷方差。 留存收益是指成本模式转为公允价值模式，这个转换前后都是投资性房地产。

老师好，投资性房地产由成本模式转为公允价值模式应该采用追溯调整法调整，还是用未来适用法调整呢？

答： 您好 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式应该采用追溯调整法调整

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，差额为什么不计入其他综合收益呀？

答： 你好，这是会计政策变更，损益调整留存收益。这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样，避免公允和账面差额过大直接影响利润。