送心意

郑裕期

职称注册会计师

2020-04-22 15:00

公允模式进行后续计量,是【后续】计量!!你购入的投资性房地产是需要按你支付的对价来计入初始成本的,而非当日该投资性房地产的市场公允价值。
而存货转公允价值计量的投资性房地产时,这时候就涉及到公允模式的后续计量,是按转换日的公允价值计入。

木木_梅 追问

2020-04-22 15:22

不管购入还是转换不都是取得方式的一种吗,后续计量不是只针对取得后的持有吗?为什么只是取得方式不一样,后续计量一样,初始计量就不一样?

郑裕期 解答

2020-04-22 15:27

初始计量是初始计量,后续计量是后续计量。
存货转投资性房地产,其存货本身已经初始计量过了成本了,只是将其转换所以用转换日的公允价值(说白了这只是管理层对于该存货的使用转换而已)。
而取得的投资性房地产是从别处取的的,从无到有这里的初始计量要用支付的对价来计算,而不是后续计量的公允价值入账。

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投资性房地产初始计量是按成本计量,只是后续计量会选成本和公允模式,公允模式下外购的是按价税费算公允价值,自建即建造的成本
2022-03-24 19:37:36
公允模式进行后续计量,是【后续】计量!!你购入的投资性房地产是需要按你支付的对价来计入初始成本的,而非当日该投资性房地产的市场公允价值。 而存货转公允价值计量的投资性房地产时,这时候就涉及到公允模式的后续计量,是按转换日的公允价值计入。
2020-04-22 15:00:33
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量,
2019-07-29 09:51:35
你好,,自行建造取得时按照初始成本进行初始计量
2019-08-06 14:05:13
你好! 投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15
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