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朴老师

职称： 会计师

2020-04-20 11:58

你好， 你说的是代谁收的呢

zmj 追问

2020-04-20 13:08

代客户？

朴老师 解答

2020-04-20 13:12

代客户收费用？那就是维修基金的

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你好， 你说的是代谁收的呢
2020-04-20 11:58:46
房地产企业代收费用的税务处理一般分为以下几个方面： 一、增值税处理： 1、确定纳税人身份，根据税收征收法的规定，以确定是以房地产企业为主体进行代收，还是以其他方式进行代收，来确定纳税人身份； 2、增值税抵扣：正常纳税房地产企业可以使用代收费用抵扣增值税； 3、进项税处理：房地产企业必须正确处理进项税，不能轻易让进项税失效； 4、减税处理：房地产企业可以根据规定，申请国家减税政策减免增值税。 二、所得税处理： 1、税前扣除：房地产企业代收费用可以抵减房地产企业所得税的税前附加收入； 2、代收所得税：从代收后的费用中代扣所得税； 3、个人所得税：如果个人有获得代收费用，可以正常正确的按照所得税法的要求向国家缴纳所得税。
2023-02-25 09:01:53
房地产开发企业代收的费用属于代理业务，应当按照《中华人民共和国消费税法》规定，按消费税征收税款。根据《消费税法》规定，消费税按现行税率征收，税率一般为3%，另外根据《消费税法》规定，部分收费项目税率有不同的税率，如房屋出租服务的消费税税率为5%，停车服务的消费税税率为7%等。 此外，代收费用应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》，按征收税收分级税率、期限征收税率和按现行税率征收税率，三种税率进行收税。 拓展知识：税收征收的分类税率是指，税收征收的税额不同，税率也不同。根据征收税收的性质、类别、税额等因素，把包括税收的征收方法进行分类，分为征收税收分级税率、期限征收税率和按现行税率征收税率三种税率。
2023-02-25 16:29:24
你好 可以计入开发成本-基础设施建设费
2020-02-25 15:02:46
根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第六条规定：“对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，则可作为转让房地产所取得的收入计税。如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数。如果代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。”根据上述规定，对代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，则可作为转让房地产所取得的收入计税，同时在计算扣除项目金额时，可予以扣除，因此将代收费用计入房价对于计算土地增值税的增值额不会产生影响，但是会影响房地产开发的总成本，也就会影响适用的增值率，进而影响土地增值税的税额。
2017-06-07 19:16:32
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