2020年公司将经营租赁的房屋再转租给个人，取得租金收入，公司需要交哪些税，税率分别多少？具体适用哪个政策文件麻烦也发一下，谢谢。

小企鹅 追问

2020-03-26 22:15

老师，房子产权不是公司的，是公司2019年经营租赁的，然后因为有空余的2020年就转租给个人，所以确认以下几点麻烦看下是否正确？
1、公司不用交房产税
2、取得收入时，借:银行存款，贷:其他业务收入 贷:应交税费～应交增值税(销项税)(按现代服务-不动产租赁服务税率9%计算？)
3、按照增值税计算缴纳城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%
4、按租赁合同金额0.1%交印花税
5、公司租入房租时的支出已计入管理费的部分对应金额调整计入其他业务成本。

钟存老师 解答

2020-03-26 22:21

1、公司不用交房产税   正确

2、取得收入时，借:银行存款，贷:其他业务收入 贷:应交税费～应交增值税(销项税)(按现代服务-不动产租赁服务税率9%计算？)     正确

3、按照增值税计算缴纳城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%   正确

4、按租赁合同金额0.1%交印花税  正确

5、公司租入房租时的支出已计入管理费的部分对应金额调整计入其他业务成本。   正确

小企鹅 追问

2020-03-26 22:22

好的，谢谢！请问还有其他涉税遗漏么？

钟存老师 解答

2020-03-26 22:25

还有水利建设基金  根据当地政策缴纳


所得税按照收入和成本的差额缴纳

小企鹅 追问

2020-03-26 22:25

水利建设这个是要问税务局么？

钟存老师 解答

2020-03-26 22:26

看你们所在省份的征管政策，每个省不一样，属于地税