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Fenny老师

职称： 注册会计师,初级会计师,税务师

2026-05-26 15:57

你好，是的，小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），自2026年1月1日起适用3%征收率。

淡若清风 追问

2026-05-26 16:01

好的，老师知道了，是否开票时选上不动产租赁税率自动变成3%

Fenny老师 解答

2026-05-26 16:02

是的，是自动的，同学开票是注意一下。

淡若清风 追问

2026-05-26 16:09

老师开具时要电子税务局扫码，我需要注册电子税务局是不？

淡若清风 追问

2026-05-26 16:09

注册时个人注册吗？还是单位注册

淡若清风 追问

2026-05-26 16:10

呼叫老师回复

Fenny老师 解答

2026-05-26 16:12

单位开票就是单位注册电子税务局。以单位名义开票。

淡若清风 追问

2026-05-26 16:14

我单位开票在电脑上开票，现在要我扫码

淡若清风 追问

2026-05-26 16:15

以前是扫个人所得税的码，这次变了

Fenny老师 解答

2026-05-26 16:16

那办税人或开票人扫码不行吗。

淡若清风 追问

2026-05-26 16:45

知道了，我开错了，现在要作废，现在作废没影响吧

Fenny老师 解答

2026-05-26 16:48

是当月开错的可以在当月作废。

淡若清风 追问

2026-05-26 16:50

作废是开红字发票吗

Fenny老师 解答

2026-05-26 16:52

电子发票只能开一张红字发票，负数冲掉。

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