老师好。请问持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，那么房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产吗？

老师，房地产开发企业持有的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算吗

答： 你好，这个按照存货处理。

“企业以经营出租为目的建造一幢写字楼,该写字楼已达到可出租状态,但尚未与客户签订经营租赁合同，因而不能划分为投资性房地产。”请问这道题为什么是错的呀？“房地产开发企业依法取得的，用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后再转让，也不得确认为投资性房地产” 这道题为什么又是对的呢？

答： 对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

持有并准备增值后转让的土地使用权，和房地产开发企业为销售开发的土地不是一样的吗，为什么前者属于投资性房地产，后者不属于呢

答： 你好，学员，这个不一样的，这个企业类型不一样，归属类型不一样的