房地产开发企业，自行开发的老项目，与2014年开工，于2017年竣工，商铺未出售进行出租，该商铺的租赁服务按老项目算，实行简易计税 ，还是按新项目算，实行一般计税，

房地产开发企业，自行开发的老项目，与2014年开工，于2017年竣工，商铺未出售进行出租，该商铺的租赁服务按老项目算，实行简易计税 ，还是按新项目算，实行一般计税，

答： 只要是2016年5月1日前开工的都是老项目，租赁也适用简易计税。

房地产一般纳税人，同时存在新老项目，销售房产时，新项目楼栋按10%税率一般计税，老项目按5%简易计税；如果出租商铺，商铺属于老项目；出租的增值税率按一般计税？还是简易计税？

答： 出租的老项目可以选择按简易税率5%。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

是房地产开发企业，于2016年4月30日前办理了施工许可证（老项目，简易计税方法），现在出租企业开发的营业店面（2017年取得的房产证），租金收入的税率是按新项目还是按老项目？

答： 去年的收入按旧的，今年的按新的，房租不管老旧项目