是房地产开发企业，于2016年4月30日前办理了施工许可证（老项目，简易计税方法），现在出租企业开发的营业店面（2017年取得的房产证），租金收入的税率是按新项目还是按老项目？

2016年房地产开发公司位于北京，于年6月开发建设A楼盘。为开发建设该楼盘，A公司支付给政府部门的土地价款3亿元，支付给个人的拆迁补偿款5000万元。2020年年6月房屋取得预售许可证，预售房屋，收取了1.2亿元的首付款。2021年年2月份将房屋交付业主，交付业主时房屋销售了65%，已经收到8.5亿元的房屋预收款。对于该项业务A公司选择了一般计税方法，请回答下列问题(以万元为单位)。(1)公司支付土地价款和拆迁补偿款时如何进行账务处理？(2)公司收到业主的首付款是否需要预缴增值税？预缴多少？如何进行账务处理？(3)将房屋交付业主时如何进行账务处理

答： 借，开发成本3.5亿 贷，银行存款3.5亿 需要，1.2亿÷1.09×3% 计入预收账款 预收账款转收入，结转成本

我们是房地产开发企业，现在收到的专票，暂时用不到，现在用认证吗

答： 暂时用不到，可先不认证

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师你好，房地产开全电发票，开发票地址是按合同地址开，还是房产证的地址开呢

答： 你好，正常这两个地址应该是一样的，所以按合同地址开就行了。