2016年房地产开发公司位于北京，于年6月 开发建设A楼盘。为开发建设该楼盘，A公司支 付给政府部门的土地价款3亿元，支付给个人的 拆迁补偿款5000万元。2020年年6月房屋取得 预售许可证，预售房屋，收取了1.2亿元的首付 款。2021年年2月份将房屋交付业主，交付业 主时房屋销售了65%，已经收到8.5亿元的房屋 预收款。对于该项业务A公司选择了一般计税方 法，请回答下列问题(以万元为单位)。 (1)公司支付土地价款和拆迁补偿款时如何 进行账务处理？ (2)公司收到业主的首付款是否需要预缴增 值税？预缴多少？如何进行账务处理？ (3)将房屋交付业主时如何进行账务处理

2016年房地产开发公司位于北京，于年6月开发建设A楼盘。为开发建设该楼盘，A公司支付给政府部门的土地价款3亿元，支付给个人的拆迁补偿款5000万元。2020年年6月房屋取得预售许可证，预售房屋，收取了1.2亿元的首付款。2021年年2月份将房屋交付业主，交付业主时房屋销售了65%，已经收到8.5亿元的房屋预收款。对于该项业务A公司选择了一般计税方法，请回答下列问题(以万元为单位)。(1)公司支付土地价款和拆迁补偿款时如何进行账务处理？(2)公司收到业主的首付款是否需要预缴增值税？预缴多少？如何进行账务处理？(3)将房屋交付业主时如何进行账务处理

答： 借，开发成本3.5亿 贷，银行存款3.5亿 需要，1.2亿÷1.09×3% 计入预收账款 预收账款转收入，结转成本

老师你好，政府和回迁户签合同，政府部门给回迁户的补偿款，和房地产开发企业没有关系，就是说房地产开发做账也不用做，只做土地出让金为成本对吗

答： 房地产开发做账也不用做，只做土地出让金为成本，对的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师你好，请问房地产开发公司拍到土地了，金额付了一半，政府部门发票付了部分先开，还是等到以后付完了一起开比较好？

答： 您好，如果地价款只付了一半，不管是否取得全额发票，先计入预付账款，等付清全款后再转入开发成本，发票在付清全款之前取得全额发票即可，提前取得也没有影响。 借：预付账款 贷：银行存款 付清全款时： 借：开发成本 贷：预付账款 银行存款