14. 2017年1月1日，甲公司以一项投资性房地产取得乙公司80%有表决权股份，能够对乙公司实施控制，当日该项投资性房地产账面价值为180万元（成本为150，已确认公允价值变动收益为30），公允价值为200万元。该项投资性房地产由自用办公楼转换而来，转换日，该办公楼账面价值为120万元，公允价值为150万元。不考虑其他因素的影响，则甲公司因该投资2017年1月1日应确认的损益为（　　）万 这个题不应该是成本法核算吗 为什么不是这样入账价值180-120

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

14. 2017年1月1日，甲公司以一项投资性房地产取得乙公司80%有表决权股份，能够对乙公司实施控制，当日该项投资性房地产账面价值为180万元（成本为150，已确认公允价值变动收益为30），公允价值为200万元。该项投资性房地产由自用办公楼转换而来，转换日，该办公楼账面价值为120万元，公允价值为150万元。不考虑其他因素的影响，则甲公司因该投资2017年1月1日应确认的损益为（　　）万 这个题不应该是成本法核算吗 为什么不是这样入账价值180-120

答： 你好，同学。 你这里是用资产投资。资产是视同销售处理。 你这里是 200-180

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

11）投资性房地产后续计量从2017年起由成本模式改为采用公允价值模式，2017年初投资性房地产账面原价为12340万元，投资性房地产累计折旧为6340万元，当日该办公楼公允价值为7000万元。2017年末，该办公楼公允价值为6800万元。2017年1月1日借：投资性房地产——成本                      6000                           ——公允价值变动  1000       投资性房地产累计折旧                  6340       贷：投资性房地产                         12340              递延所得税负债                     250              盈余公积                               75           利润分配                             675转换日公允价值对于账面价值不应该是贷记其他综合收益吗？

答： 上面的分录是正确的，是成本模式转为公允价值模式计量，是按会计政策变更处理的。 您提问的是，非投资性房地产转为投资性房地产，按公允价值模式计算的情形，贷方差额计入其他综合收益科目核算。