中级实务：投资性房地产那章里： 假如题目中没告诉我们是什么模式计算的办公楼，后面转为按公允模式计算投资性房地产了。那到底是成模式转公允模式呢？还是公允模式后续计量下非投资转投资呢？还是成本模式下非投转投呢？这个怎么判定？

piper考拉 追问

2020-07-08 13:02

就图里这种，是不是从出租开始由
成本模式转公允模式，不知道我理解对没？

小云老师 解答

2020-07-08 13:04

这个题目直接就告诉了是以公允价值计量的，从固定资产转为投资性房地产的时候就是直接公允价值计量

piper考拉 追问

2020-07-08 13:09

不知道这样理解对不对：2022.6.30之前是固定资产以成本模式计量的，然后在当天转为投资性房地产以公允价值计量。

小云老师 解答

2020-07-08 13:13

可以这样理解，因为固定资产是只有成本模式

piper考拉 追问

2020-07-08 13:25

转换当日的分录中对于标红的科目不理解，我以为是计入留存收益。我是哪里理解错了呢？

小云老师 解答

2020-07-08 13:48

投资性房地产成本模式转公允才是留存收益

piper考拉 追问

2020-07-08 13:51

也就是说除开投资性房地产，其他存货，无形资产等就是记其他综合收益？

小云老师 解答

2020-07-08 13:56

是的，留存收益只是投资房地产后续计量的转换

piper考拉 追问

2020-07-08 14:00

好的，谢谢你老师

小云老师 解答

2020-07-08 14:27

不客气，方便请五星好评一下，谢谢