老师，这道多选题D为啥不能选？

不一定，要看项目类型和纳税人身份，普票和专票的税率 / 征收率是一样的：
建筑类老项目（2016.4.30 前开工）：
一般纳税人：可按 **3%** 简易计税。
小规模纳税人：2027 年底前可按1%，也可放弃优惠开3%。
不动产老项目（销售 / 出租 2016.4.30 前取得）：
一般纳税人：简易计税按5%。
小规模纳税人：按5%。
一句话：建筑老项目常见 3%，不动产老项目常见 5%，普票和专票税率一致。