2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。 当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，比其账面价值大5 500万元。 2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。 2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。 上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额是（　）万元。

暖暖老师 解答

2020-07-21 14:31

2016年12月31日
借：投资性房地产--公允价值变动  1000
贷：公允价值变动损益  1000

暖暖老师 解答

2020-07-21 14:31

借：应收账款等  100
贷：其他业务收入 100

暖暖老师 解答

2020-07-21 14:32

借：银行存款 9500
贷：其他业务收入 9500

暖暖老师 解答

2020-07-21 14:32

借：其他业务成本 5500
公允价值变动损益 1000
  其他综合收益 2500
贷：投资性房地产--成本 8000 
                       ---公允价值变动 1000

小辛闯闯闯 追问

2020-07-22 09:28

影响损益的金额是多少呀？

暖暖老师 解答

2020-07-22 09:32

或事项对甲公司2017年度损益的影响金额是9500-9000+2500

小辛闯闯闯 追问

2020-07-22 09:36

不对，跟靳老师讲的差太远了！！

小辛闯闯闯 追问

2020-07-22 09:36

我的理解是公允8000的时候比账面大5500，则公允9000的时候比账面大6500，卖9500，那就是比账面大了7000，再加上半年的租金100，所以影响损益的金额是7100。请老师看我理解的哪里不对吗？

暖暖老师 解答

2020-07-22 09:37

你好要看营业收入和营业成本的数字

小辛闯闯闯 追问

2020-07-22 09:38

哪里不对，请老师帮忙指正！谢谢

小辛闯闯闯 追问

2020-07-22 09:39

而且你的回答确实跟靳老师讲得差太远，靳老师的答案是6100

暖暖老师 解答

2020-07-22 09:39

你出售时收入是9500，那会成本是9000
再加上前边公允价值变动损益和其他综合收益转过来的数字