老师：这道题有三个疑问，1、投资性房地产发生减值后，没有按新折旧年限来算呢，还减去了之前1.5年；2、发生减值后 减去的残值也不是新的20万，也是减的购买当时的（21-1）；3、算折旧时，原值减了残值还要减清理费用吗？

老师：这道题有三个疑问，1、投资性房地产发生减值后，没有按新折旧年限来算呢，还减去了之前1.5年；2、发生减值后 减去的残值也不是新的20万，也是减的购买当时的（21-1）；3、算折旧时，原值减了残值还要减清理费用吗？

答： 预计使用年限不变，还是40年，原来已经使用的1.5年，要减去哦！投资性房地产的残值一般是不用考虑清理费用的问题的，但题中既然提到，还是应该减去的。

请问投资性房地产处置时的清理费不计入成本吗

答： 同学你好 因为一般来讲,投资性房地产对外出租的收入是记到其他业务收入的,所以如果发生了与房产相关的费用,包括清洁费应该计入到其他业务成本

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

借：管理费用 35 （1 400/20/2） 贷：累计折旧 35 公允模式计量的还用计提累计折旧？？？？？借：投资性房地产——成本 1 500 累计折旧 35 贷：固定资产 1 40下面这个是不写反了

答： 公允价值计量不计提折旧，这个图里面没有 第二个没有反，但是科目错了，改为信用减值损失