老师这道题有点不明白

朴老师 解答

2019-07-30 16:37

调整分录，第二个改下，
借：公允价值变动损益800
贷：投资性房地产—公允价值变动 800

花寐 追问

2019-07-30 17:36

老师你刚上传的那个图片是错误的从公允转换为成本的对吗，你的意思即调整过来分录只调整
借：公允价值变动损益800
贷：投资性房地产—公允价值变动 800
这个吗

朴老师 解答

2019-07-30 17:43

嗯，是的，第二个分录改下就行

花寐 追问

2019-07-30 17:52

老师我有点不明白第三个分录，是因为亏损了吗，借：投资性房地产累计折旧
贷其他业务成本，还有这道题的答案比较复杂一点

花寐 追问

2019-07-30 18:15

第三个分录可以这样理解吗：在错的情况下反映了变动收益即结转了成本：借：其他业务成本  贷：投资性房地产累计折旧
在正确的调整下，调整分录并没有赚由成本转换为公允，反而是亏了，借相反分录借：投资性房地产累计折旧     贷：其他业务成本

朴老师 解答

2019-07-30 18:31

是的，你理解的是正确的

花寐 追问

2019-07-31 08:46

老师这是答案的分录，有点不明白为什么是借：投资性房地产8500，而不是7300.还有贷方为什么还要多一个投资性房地产公允价值变动1200，如果是这样的不是借方还应该多一个公允价值变动损益？

朴老师 解答

2019-07-31 08:51

投资性房地产公允转成本，是会计政策变更，要追溯
2017年初分录
借：投资性房地产 8500
投资性房地产—公允价值变动 1200
利润分配—未分配利润 520
贷：投资性房地产—成本 8500
投资性房地产累计折旧  680
2017年年末计提折旧
借：其他业务成本 340
贷：投资性房地产累计折旧 340
这是公司的错误处理，
作相反分录，就是调整分录，
再加2017公允价值变动分录。
借：公允价值变动损益 800
贷：投资性房地产—公允价值变动800

花寐 追问

2019-07-31 09:14

老师有些不明白，为什么贷方投资性房地产8500，公允此时不是7300吗，它是把公允价值变动损益合并到一块了吗

朴老师 解答

2019-07-31 09:21

题目中写着14.12.31日是8500的

花寐 追问

2019-07-31 10:04

老师错的第一个分录还是有点绕，不明白，你能帮我在详细的解答一下吗

朴老师 解答

2019-07-31 10:18

哪里不明白呢？你说下

花寐 追问

2019-07-31 10:55

就是第一个分录是错的公允转成本的分录贷：投资性房地产8500----指的是最早公允值，这样理解对吗，借：投资性房地产是代表成本价 对吧，不明白的是借方的
公允价值变动1200

朴老师 解答

2019-07-31 11:00

是的，就是最早的公允价值

花寐 追问

2019-07-31 11:11

老师还是有些不明白借方的公允价值变动1200

朴老师 解答

2019-07-31 11:15

8500-7300就是这个1200了，就是这个差额

花寐 追问

2019-07-31 11:28

因为贷：投资性房地产8500----指的是最早公允值，作为2014年的公允值对比转换日前7300是转了1200，所以借公允变动1200吗

花寐 追问

2019-07-31 11:32

不对，作为2014年的公允值对比转换日前7300是亏了1200，即借方表示变动1200