请问，房产公司，土地增值税税表中，房地产开发费用是按不含税收入*10% ，对吗？

老师：房地产开发公司自建，计算土地增值税的不含税收入，搞不明白。不含税收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%不应该是4500-17000*90%/1.1*10吗？怎么还多了个40500呀！

答： 你总面积45000，实际销售40500 你是销售部分缴纳土地增值税

请问，房产公司，土地增值税税表中，房地产开发费用是按不含税收入*10% ，对吗？

答： 你好同学，开发费用，房地产不只是这些，这个是指没有利息单的情况下用这个，另外房地产公司还有一个加计20%扣除的意思，同学。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某市税务机关对辖区内一房地产公司开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下：（1）2017年3月以12000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契税。（2）自2017年7月开始动工建设，发生开发成本7000万元。（3）2019年1月已销售建筑面积的90%，共计取得不含税收入38000万元。该项目允许扣除的税金及附加为218.4万元。当地适用契税税率4%，省级政府规定开发费用的扣除比例为10%。为进行土地增值税清算，请计算如下项目：（1）购买土地时应缴纳契税与允许扣除的地价款。（2）允许扣除的开发费用。（3）允许扣除项目合计数。（4）应缴纳的土地增值税。

答： 1）购买土地时应缴纳契税12000*0.04=480 许扣除的地价款12000+480=12480