转让未经开发的“生地”，不是说不能扣除初始地价款的么？ 需要进行“基础设施”和“房屋建设”两项程序，才算自行开发，才适用本办法。 转让“生地”，“基础设施、房屋建设”都没搞，所以不适用办法里面的“扣除地价款” 是这样理解吗？

转让未经开发的“生地”，不是说不能扣除初始地价款的么？ 需要进行“基础设施”和“房屋建设”两项程序，才算自行开发，才适用本办法。 转让“生地”，“基础设施、房屋建设”都没搞，所以不适用办法里面的“扣除地价款” 是这样理解吗？

答： 房产企业适用于开发成本和开发费用扣除。 也就是土地要开发才适用，直接出售土地是直接按地价扣

根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生下列成本、费用可以扣除的有（　）。A.建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的B.建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府C.建设公共配套设施，建成后有偿转让的D.房地产开发企业预提的费用E.房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费ABCE房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。E装修费怎么理解？

答： 你好，学员，就是房子 的装修费的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业土地出让金返还用于基础设施建设的账务处理和税务处理？

答： 您好，账务处理，收到时，借：银行存款，贷：营业外收入-政府补助，税务处理，免税收入，但是使用此款发生的支出，也不能税前扣除。