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陈诗晗老师

职称： 注册会计师,中级会计师,专家顾问

2019-07-26 21:20

同学。你这属于建筑类的经营。
如果是建设类的工程是按完工进度确认收入和结转成本的。
物业管理属于服务类企业，按收取物业费确认收入完税。

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同学。你这属于建筑类的经营。 如果是建设类的工程是按完工进度确认收入和结转成本的。 物业管理属于服务类企业，按收取物业费确认收入完税。
2019-07-26 21:20:52
预售款时需要按3%预缴纳税金处理。 发票可以不开具。
2019-10-05 23:31:49
1、预收房款时：借银行存款，贷预收账款（现在叫合同负债） 2、预交税款时：借应交税费，贷银行存款 3、交房时：借预收账款，贷主营业务收入，应交税费；借主营业务成本，贷代发产品
2019-08-29 12:46:51
你好，都是企业会计制度核算的
2019-06-04 03:47:55
1、开发产品成本采用制造成本法核算 2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认。 营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式： (1)对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现； (3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现； (4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。 3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理 涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本。 4、出租房产作为企业存货核算。房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。（注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货）
2019-07-01 20:39:14
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