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陈诗晗老师

职称： 注册会计师,高级会计师

2019-10-05 23:31

预售款时需要按3%预缴纳税金处理。
发票可以不开具。

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相关问题讨论
预售款时需要按3%预缴纳税金处理。 发票可以不开具。
2019-10-05 23:31:49
同学。你这属于建筑类的经营。 如果是建设类的工程是按完工进度确认收入和结转成本的。 物业管理属于服务类企业，按收取物业费确认收入完税。
2019-07-26 21:20:52
房地产开发公司账务处理流程一、收入核算 1、收到预付工程款时 借：银行存款 贷：预收账款 应缴税费-应缴增值税-销项税 2、工程完工结算时 借：预收账款/应收账款 贷：工程结算收入 3、结转收入 借：主营业务收入 贷：主营业务成本 管理费用 销售费用 财务费用等等 借或贷：本年利润 二、成本的核算 1、发生的合同成本 借：工程施工—合同成本 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷：银行存款 2、发生的材料费用 借：管理费用/原材料 3、支付人工费 借：工程施工--人工费 贷：现金(或应付工资等) 4、发生的机械费用 借：工程施工--机械使用费 应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁) 贷：银行存款(或累计折旧等) 5、发生的其他直接费 借：工程施工--其他直接费 贷：银行存款(或现金等) 6、月末确认收入和成本 借：主营业务成本(按当期确认的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒挤) 贷：主营业务收入(按当期确认的工程结算收入) 7、工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。 施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时 借：工程结算(按账面累计余额) 贷：工程施工
2021-06-17 20:55:33
你好同学 买地涉及契税、耕地占用税、印花税，经营期间涉及房产税、土地使用税、印花税，开发、销售涉及增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税等。 有的是比例税率，有的是单位税额，而且计税基础各不相同，简单告诉您税率没有太大意义。这个问题其实涉及到大半本税法书了，建议买本税法教材系统的学习一下，或者在这儿系统的学习一下税法知识。
2020-03-27 13:11:23
1、开发产品成本采用制造成本法核算 2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认。 营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式： (1)对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现； (3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现； (4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。 3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理 涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本。 4、出租房产作为企业存货核算。房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。（注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货）
2019-07-01 20:39:14
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