房地产开发公司分期开发商业楼，第一期10栋已竣工，后期因资金不足没再开发，一期竣工的楼要结转成本――开发产品吗？

房地产开发企业，一期开发楼盘共6幢，2023年交楼1.2幢，3.5.6.7幢要2024年年底才能交楼。因为1.2幢是2023年年底交楼，按规定开出含税发票结转收入，因为项目是6幢一起开发的，成本要竣工交房才能出来。所以在2023年第四季度的企业所得税及财务报表的成本是估价入账。请问：1.2024年是竣工验收年度，估价入账的成本发票，是不是要在2024年内全部开出，不需要在2023年年度汇算清缴前回齐发票吧？ 2.如果竣工结算后，部分成本发票因为付款等原因，施工方未能开票，请问如何账户处理？

答： 同学你好 你24年暂估的那你就25年申报24年年度所得税之前来暂估的发票就可以 2.这个要有发票，没有发票做往来

房地产开发企业，一期开发楼盘共6幢，2023年交楼1.2幢，3.5.6.7幢要2024年年底才能交楼。因为1.2幢是2023年年底交楼，按规定开出含税发票结转收入，因为项目是6幢一起开发的，成本要竣工交房才能出来。所以在2023年第四季度的企业所得税及财务报表的成本是估价入账。请问：1.2024年是竣工验收年度，估价入账的成本发票，是不是要在2024年内全部开出，不需要在2023年年度汇算清缴前回齐发票吧？2.如果竣工结算后，部分成本发票因为付款等原因，施工方未能开票，请问如何账户处理？

答： 关于估价入账的成本发票的开出时间，一般来说，企业在进行会计核算时，需要按照实际发生的经济业务进行记账，遵循真实、准确、完整的原则。对于房地产开发企业而言，如果成本在竣工交房之前暂时无法准确计量，那么可以采用估价入账的方式进行处理。然而，这并不意味着估价入账的成本发票可以无限期地延迟开出。 在2024年竣工验收年度，企业应当尽可能在当年内将估价入账的成本发票全部开出，以确保会计信息的真实性和准确性。如果由于某些特殊原因确实无法在当年内开出全部发票，企业应当及时进行说明和披露，并在后续年度尽快补齐相关发票。 此外，需要注意的是，在进行企业所得税年度汇算清缴时，企业应当按照税法规定申报纳税，确保所申报的收入、成本等数据真实、准确。如果估价入账的成本发票在年度汇算清缴前未能全部开出，可能会对企业的纳税申报产生影响，因此企业需要提前做好规划和安排。 如果竣工结算后，部分成本发票因为付款等原因，施工方未能开票，企业应当采取以下账户处理方式： 首先，企业应当与施工方进行沟通协商，尽快解决开票问题。如果施工方无法按时开票，企业可以要求其提供其他形式的证明文件，如收款收据、结算单等，以证明相关成本已经发生。 其次，企业可以根据合同或协议约定，暂时按照估价或预算金额进行成本入账。但是，这并不意味着企业可以无限制地延迟确认实际成本。企业应当在后续取得实际成本发票后，及时调整相关账目，确保会计信息的准确性和完整性。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师您好！房地产开发公司分两期施工，现一期完工交房，请问确认收入后成本如何结转？具体分录如何做？ 我们是14栋楼分两期施工，但核算没分两期 目前交房的有5栋，但附属，景观绿化等都没完成，所以不知道怎么预估

答： 同学你好 可以结转 计入开发成本就可以 然后借库存商品贷开发成本