老师好，我们单位2010年买的三套房，当时花了155万，现在都卖了，共计470万，要分给股东们，这个税要交多少钱，都交哪些税种？

盛夏 追问

2019-02-26 16:54

老师能帮我算一下吗？没有房产税吗？

暖暖老师 解答

2019-02-26 16:54

你们自己住还是办公用的？

盛夏 追问

2019-02-26 16:56

2011.4~2017.4办公用，之后买了写字楼就搬走了

盛夏 追问

2019-02-26 17:15

2011.4~2017.4办公用，之后买了写字楼就搬走了

盛夏 追问

2019-02-26 18:19

2011.4~2017.4办公用，之后买了写字楼就搬走了

暖暖老师 解答

2019-02-26 19:33

这期间没缴纳房产税吗？

盛夏 追问

2019-02-26 19:59

有房产税

暖暖老师 解答

2019-02-26 20:09

那17.4月以后没有缴纳吗？这是出售，不是注销企业，税务局好像不管

盛夏 追问

2019-02-26 20:10

没卖之前，房产税每年都交

暖暖老师 解答

2019-02-26 20:19

出售不缴纳房产税，只缴纳印花税和企业所得税

盛夏 追问

2019-02-26 20:25

老师能具体算一下吗

暖暖老师 解答

2019-02-26 20:30

470万的万分之五是印花税

暖暖老师 解答

2019-02-26 20:31

增值部分是325万，需要缴纳25%的企业所得税

盛夏 追问

2019-02-26 20:35

不交印花税吗？如果等给股东，个税怎么算？

盛夏 追问

2019-02-26 20:39

如果分给股东，个税怎么算？

暖暖老师 解答

2019-02-26 20:39

净利润按照出资比例分配给股东，再缴纳20%的个人所得税

盛夏 追问

2019-02-26 21:01

也就是说我需要交的税：企业所得税税325*0.25，印花税470*0.0005，个人所得税325*0.2

盛夏 追问

2019-02-26 21:02

另加每年的房产税155*1.2%

盛夏 追问

2019-02-26 21:03

老师，是这样吗？

暖暖老师 解答

2019-02-26 21:16

个人所得税不对，325*75%*20%