老师，我们公司是房产中介，举个例子，房东有套房子卖50万，我们公司帮房东卖，我们56万卖出去了，客户56万打到我们公账上，我们再转50万给房东，这个我们怎么交税？要交哪些税？

坚持 追问

2021-12-15 10:33

是小规模哦

坚持 追问

2021-12-15 11:06

是6万减去成本交税还是所有的56万都要交税呢？

小小霞老师 解答

2021-12-15 11:46

中介属于咨询服务类，小规模纳税人征收率3%。

应交增值税=含税收入÷（1+3%）×3%

一般纳税人6%，应交增值税=销项税-进项税=含税收入÷（1+6%）×6%-进项税额。

坚持 追问

2021-12-15 11:53

那这个收入是算6万还是56万呢？因为56万都打到我们公账的，我们又转50万给房东，一般房东是个人，他也不能开票给我们，我们能算成本吗？

小小霞老师 解答

2021-12-15 12:08

按6万计入收入。根据服务费作为收入。其他款项属于代收代付。

坚持 追问

2021-12-15 12:51

代收款需要发票吗？怎么做帐啊？从来没遇到过这种情况

小小霞老师 解答

2021-12-15 13:45

不需要，你只是做代收代付往来