企业的工业用地转商业用地，涉及哪些税？税率是多少？按什么来缴税？

企业的工业用地转商业用地，涉及哪些税？税率是多少？按什么来缴税？

答： 这个涉及到土地性质 工业土地使用税适用地区幅度差别定额税率。工业土地使用税税率采用定额税率，也就是说采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米工业土地使用税税率年应缴纳工业土地使用税税率额。工业土地使用税税率每平方米年税额标准具体规定如下： 1.大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5～30元; 2.中等城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.2～24元; 3.小城市需要缴纳工业土地使用税税率为0.9～18元; 4.县城、建制镇、工矿区需要缴纳工业土地使用税税率为0.6～12元。 工业土地使用税税率是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的工业土地面积为计税标准，按规定的工业土地使用税税率额对拥有工业土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。 二、工业用地土地使用科纳税流程 1.填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。 2.送办税窗口交税务人员录入电脑(或用纳税人自助办税台自行录入电脑)。 3.税务人员开税票缴纳工业土地使用税款。 4.网上申报工业土地使用税缴纳的具体流程： ①登录国税局纳税申报网站; ②进入工业土地使用税纳税人自己的网上申报平台; ③录入工业土地使用税缴纳申报数据，上传税务局; ④进行网上申报平台扣款或到税务局窗口开票缴税工业土地使用税。 三、工业用地转为商业用地方法 工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。 综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。 商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批。 工业用地转为商业用地方法: 1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。 3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。 具体的你还要咨询下当地

工业用地转商业用地涉及哪些税？税率是多少？分别按什么计税？

答： 您好，工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税，都是按补缴的土地出让金再乘以对应的税率来计算的。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

建筑企业外地施工，涉及哪些税？税率多少？跨省还是市为外地？

答： 建筑企业到异地承包施工项目的，要在施工项目所在地预缴增值税，在机构所在地申报纳税 税总发【2016】106号：纳税人跨省税务机关管辖区域（以下简称跨省）经营的，应按本规定开具《外管证》；纳税人在省税务机关管辖区域内跨县（市）经营的，是否开具《外管证》由省税务机关自行确定。 1、一般纳税人选择一般计税的情况 一般纳税人选择一般计税的，发生增值税纳税义务时，在项目所在地按2%预缴增值税。 预缴增值税销售额=（全部价款和价外费用-支付的分包款）/（1+11%）*2%； 建筑企业按全部价款和价外费用自行开具增值税专用发票或普通发票，发票税率为11%； 2、一般纳税人选择简易计税的情况 一般纳税人选择简易计税的，发生增值税纳税义务时，在项目所在地按3%预缴增值税。 预缴增值税销售额=（全部价款和价外费用-支付的分包款）/（1+3%）*3%； 建筑企业按全部价款和价外费用自行开具增值税专用发票或普通发票，发票征收率为3%； 3、小规模纳税在异地施工的情况 小规模纳税人发生增值税纳税义务时，在项目所在地按3%预缴增值税。 预缴增值税销售额=（全部价款和价外费用-支付的分包款）/（1+3%）*3%； 增值税普通发票，由小规模纳税人按全部价款和价外费用自行开具； 增值税专用发票，由小规模纳税人按全部价款和价外费用申请在项目所在地主管税务机关代开；