例如：甲房地产1月收到预收款1000万元；2月收到预收款1000万元，12月30日业主收房，结转销售收入2000万元，假设12月允许土地抵扣100万元。请问老师：2月预缴增值税是怎么算的？3月呢？

方老师

职称：中级会计师、注册税务师

2018-09-12 19:29

按预收款的3%或5%预缴。
预收款/(1+11%或5%)*3%或5%
简易计税按5%一般计税3%

Lian娇追问

2018-09-12 19:39

只需要预收款次月申报预缴税款就可以了吗？

方老师解答

2018-09-12 19:57

是的，次月申报预缴，确认收入时补缴差额部分。

方老师解答

2018-09-12 21:40

补充回答，实务中简易计税按3%或5%预征的都存在。具体还要看看你们当地税务机关的要求。

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