公司为一般纳税人，房地产开发企业。7月份预收款为1500万，假定住宅1000万，商铺500万，当地住宅土增税预征率1.5%，商铺2%，请问当月需要预缴的土地增值税合计是否为这样计算：[1000-(1000/1.11)3%]1.5% [500-(500/1.11)3%]2%

邹刚得老师

职称：注册税务师+中级会计师

2017-08-07 17:24

你好，应当是这样预交 1000/1.11*1.5%+500/1.11*2%

江湖小虾追问

2017-08-07 18:56

老师，你好！2016年70号文里不是说土地增值税的计税依据为：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款，按照这个公式，这个计征依据再乘以当地的预征率才是应预缴的土地增值税啊？
上面我写的公式里少了个“ ”号，应为[1000-(1000/1.11)*3%]*1.5% [500-(500/1.11)*3%]*2%，这样可对？

邹刚得老师解答

2017-08-07 20:20

应预交土地增值税也不等于你这里的收入/1.11*3%，你这个是怎么得来的

江湖小虾追问

2017-08-08 10:23

老师，你好！应预缴的土地增值税等于＝（预收款－应预缴增值税款）*1.5%，这里应预缴增值税款为(1000/1.11)*3%，这样计算不对吗？

邹刚得老师解答

2017-08-08 10:24

预交增值税=含税价款/（1+税率）*预征率

江湖小虾追问

2017-08-08 10:26

老师，你好！那我上面的预缴土地增值税的计算方法对吗？先将住宅部分的算出来，即[1000-(1000/1.11)*3%]*1.5%，再将商铺的算出来，即[500-(500/1.11)*3%]*2%，然后将这两者的结果相加，最后得出当月要缴纳的土地增值税，可对？

邹刚得老师解答

2017-08-08 10:28

（1000—(1000/1.11)*1.5%]*1.5%）+[500-(500/1.11)*2%]*2%
应当这样计算

还没有符合您的答案？立即在线咨询老师免费咨询老师

精选问题

合伙企业还没收到投资款，需要申报经营所得吗，因为问

你做了投资者信息采集了没答
根据这个图标分析该企业的现金流风险问

根据表格数据和折线图，可以看出，经营活动现金流整体来说比较稳定，整体呈上升趋势，经营风险较小，但融资活动现金流整体大幅上升，说明企业近几年都是靠大量融资来获取现金流。加上投资活动现金流大部分都是负的，说明企业投资效益不好，无法通过投资活动来获取现金流，企业财务风险很大。答
老师，请问SAP系统中的FICO模块功能和应用主要是什问

你好，SAP系统中的FICO模块是SAP（System Applications and Products in Data Processing）的财务模块，由FI（Finance）和CO（Controlling）两部分组成。FICO模块在SAP系统中扮演着至关重要的角色，因为它涵盖了企业财务管理的各个方面。 FI模块的功能：总分类账：提供关于外部会计和所涉及科目的全面图景，确保企业能够按照会计准则和法规要求，组织账务并出具法定财务报表。应付账款：用于对所有供应商的财会数据进行管理，确保企业能够准确、及时地记录与供应商的交易，并支付相关款项。应收账款：主要用于对客户账户进行监测与控制，确保企业能够及时回收客户欠款，降低坏账风险。 CO模块的功能：成本中心会计：帮助用户确定在企业的何处将生成何种成本，并将成本分配给产生该成本的部门，以便更好地进行成本控制和管理。基于业务活动的成本核算：测定业务过程及成本对象和完成量的方法，主要处理过程中使用资源的情况来分配成本，从而为企业提供更准确的成本信息。订单和项目会计管理：对于需要监控的大量投资支持测算，可以通过内部订单或项目的方式来表示，以便更好地跟踪和管理这些投资项目的成本和收益。 FICO模块的应用： FICO模块在SAP系统中应用广泛，几乎所有实施SAP的企业都必须使用FICO模块。它的特别之处在于“集成”，即能够与其他SAP模块（如SD销售模块、MM物料模块、PP生产计划模块等）无缝集成，形成一个集“人、财、物”一体，战略和执行贯通的信息化平台。通过这个平台，企业可以实现跨地区、跨部门、甚至跨公司整合实时信息，提高管理效率和决策质量。在实际应用中，企业通常首先以财务会计子模块开始实施SAP系统，逐步扩展到管理会计、资金管理、项目管理、不动产管理等子模块。通过FICO模块，企业可以建立完善的财务管理体系，实现财务数据的实时更新和共享，提高财务信息的准确性和透明度。同时，FICO模块还支持多国语言和多币种处理，符合国际企业的财务管理需求。总之，SAP系统中的FICO模块是企业财务管理的重要工具，具有强大的功能和广泛的应用价值。通过实施FICO模块，企业可以提高管理效率、降低运营成本、优化资源配置并提升竞争力。答
老师，为什么要➗1-消费税税率问

您好，因为消费税是价内税，计算的时候要加上消费税来计算的，➗1-消费税税率就是加上消费税的意思答
公司有一部分存货，原材料，账龄已经在2年以上了都不问

您好，这个做报废处理就可以了答

相似问题

公司为一般纳税人，房地产开发企业。7月份预收款为1500万，假定住宅1000万，商铺500万，当地住宅土增税预征率1.5%，商铺2%，请问当月需要预缴的土地增值税合计是否为这样计算：[1000-(1000/1.11)3%]1.5% [500-(500/1.11)3%]2%

合伙企业还没收到投资款，需要申报经营所得吗，因为问

根据这个图标分析该企业的现金流风险问

老师，请问SAP系统中的FICO模块功能和应用主要是什问

老师，为什么要➗1-消费税税率问

公司有一部分存货，原材料，账龄已经在2年以上了都不问

在线提问累计解决 618959个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

公司为一般纳税人，房地产开发企业。7月份预收款为1500万，假定住宅1000万，商铺500万，当地住宅土增税预征率1.5%，商铺2%，请问当月需要预缴的土地增值税合计是否为这样计算：[1000-(1000/1.11)*3%]*1.5% [500-(500/1.11)*3%]*2%

合伙企业还没收到投资款，需要申报经营所得吗，因为 问

根据这个图标分析该企业的现金流风险 问

老师，请问SAP系统中的FICO模块功能和应用主要是什 问

老师，为什么要➗1-消费税税率 问

公司有一部分存货，原材料，账龄已经在2年以上了都不 问

在线提问 累计解决 618959个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

公司为一般纳税人，房地产开发企业。7月份预收款为1500万，假定住宅1000万，商铺500万，当地住宅土增税预征率1.5%，商铺2%，请问当月需要预缴的土地增值税合计是否为这样计算：[1000-(1000/1.11)3%]1.5% [500-(500/1.11)3%]2%

合伙企业还没收到投资款，需要申报经营所得吗，因为问

根据这个图标分析该企业的现金流风险问

老师，请问SAP系统中的FICO模块功能和应用主要是什问

老师，为什么要➗1-消费税税率问

公司有一部分存货，原材料，账龄已经在2年以上了都不问

在线提问累计解决 618959个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？