董老师，想咨询您个问题。

西瓜很甜 追问

2026-05-31 08:57

朴老师，想咨询下，房租合同金额租期变更，摊销金额的处理方法。
【背景】公司A与物业公司B签订房屋租赁合同，租期三年，按月支付房租和物业费。三年期间，每年都有2个月免租期。企业会计处理，因为免租期的原因，每月摊销金额会与支付金额存在差异。
【问题】租期从去年开始。今年7月，经协商，由公司A、C共同承租原房屋，费用两家公司各自承担一半。会计账面怎么处理？每月支付金额减半，月摊销金额，从7月开始，也直接减半处理吗，还是需要重新计算？这里逻辑没有搞清楚。

朴老师 解答

2026-05-31 11:24

1. 不直接减半原月摊销额，按租赁变更处理。
2. 变更前已摊销金额不作追溯调整。
3. 算出剩余未摊销总租金，按50%确定A公司后续承担成本，在剩余租期内重新均分，作为新的月摊销额。

西瓜很甜 追问

2026-05-31 11:35

老师，关于剩余未摊销的总租金，A公司与C公司平均承担，我可以理解，两家公司，每月摊销处理一样？

西瓜很甜 追问

2026-05-31 11:37

另外，A公司与物业公司的房租押金，没有变更。按租赁变更处理，一般需要注意哪些问题？

朴老师 解答

2026-05-31 12:22

可以的
2.按实际金额来做就可以