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朴老师
职称： 会计师
2025-12-26 14:01
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公司自建厂房，是一般纳税人，厂房全部出租，是要做投资性房地产吗
答： 自建厂房全部对外出租，必须计入【投资性房地产】（准则硬性要求）； 进项税全额抵扣，自建完工分录：借：投资性房地产 贷：在建工程； 后续：按月提折旧（记其他业务成本）、收租金（记其他业务收入，增值税 9%）； 这个是不动产资产，没有利息调整、没有摊余成本、没有实际利率摊销，和你之前的债权投资完全两回事，不用考虑摊销冲抵的事； 房产税按租金的 12% 交，这是重点。
一般纳税人的投资性房地产的增值税税率是多少？
答： 您好，看销售方何时（具体时间）取得投资性房地产。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
投资性房地产未出租部分需要缴纳房产税吗
答： 你好，当然要交！税法上，他可不认你是不是投资性房地产！
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