自用固定资产11月30日转为投资性房地产,折旧1375880,原值5830000,公允价值4500000,怎么纳税调整????? 月折旧率0.67%
痴情的中心
于2024-01-09 14:28 发布 195次浏览
- 送心意
小林老师
职称: 注册会计师,中级会计师,税务师
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您好,企业是按成本模式还是公允价值模式计量?
2024-01-09 14:29:45

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
2019-06-06 09:17:50

不需要的,固定资产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额(其他综合收益),差额计入其他综合收益,不影响所得税的
2021-09-03 17:22:08

借投资性房地产74996478.1
贷固定资产72812114.66
贷应交税费-契税2184363.44
这个可以的,但是正规的这个契税不需要通过应交税费。
2023-08-08 10:25:27

投资性房地产,成本转公允,差额计入留存收益。而固定资产转换为公允模式计量的投资性房地产,差额在贷方的话,计入其他综合收益;在借方的话,计入公允价值变动损益。
2019-10-23 10:27:44
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