甲企业为增值税一般纳税人，将其自用的一幢自建写字楼出租给乙企业，租赁期开始日为2019年5月1日。当日，该写字楼的账面余额8 000万元，已累计折旧2 000万元，公允价值为8 100万元。2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为8 300万元。2020年12月租赁期届满，甲企业收回该项投资性房地产，并以8 500万元（含税）的价格出售，按税法规定选择简易方法计算增值税，征收率5％，出售款项已存入银行。假设甲企业采用公允价值模式计量。 要求：做出甲企业相应的账务处理。

一般纳税人的投资性房地产的增值税税率是多少？

答： 您好，看销售方何时（具体时间）取得投资性房地产。

甲企业为增值税一般纳税人，将其自用的一幢自建写字楼出租给乙企业，租赁期开始日为2019年5月1日。当日，该写字楼的账面余额8 000万元，已累计折旧2 000万元，公允价值为8 100万元。2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为8 300万元。2020年12月租赁期届满，甲企业收回该项投资性房地产，并以8 500万元（含税）的价格出售，按税法规定选择简易方法计算增值税，征收率5％，出售款项已存入银行。假设甲企业采用公允价值模式计量。要求：做出甲企业相应的账务处理。

答： 你好同学， 借，投资性房地产～成本8100 累计折旧2000 贷，固定资产8000 其他综合收益2100

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

5.甲企业为增值税一般纳税人，将其自用的一幢自建写字楼出租给乙企业，租赁期开始日为2019年5月1日。当日，该写字楼的账面余额8 000万元，已累计折旧2 000万元，公允价值为8 100万元。2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为8 300万元。2020年12月租赁期届满，甲企业收回该项投资性房地产，并以8 500万元（含税）的价格出售，按税法规定选择简易方法计算增值税，征收率5％，出售款项已存入银行。假设甲企业采用公允价值模式计量。要求：做出甲企业相应的账务处理。

答： 借投资性房地产成本8100 累计折旧2000 贷固定资产8000 公允价值变动损益2100