一般纳税人企业的投资性房地产（商铺），现在卖出去（相当于二手商铺），具体操作流程是怎么样的，（听说有什么开票、备案、网签等等内容），具体哪个先哪个后，要什么资料，去哪个政府部门办理？请操作过的老师麻烦告诉一下，先谢谢了。

一般纳税人企业的投资性房地产（商铺），现在卖出去（相当于二手商铺），具体操作流程是怎么样的，（听说有什么开票、备案、网签等等内容），具体哪个先哪个后，要什么资料，去哪个政府部门办理？请操作过的老师麻烦告诉一下，先谢谢了。

答： 你好，同学。 首先你是正常销售签订合同，然后是去房管局过户，过户 时就会有网签，然后再才是开票。过户的。

公司自建厂房，是一般纳税人，厂房全部出租，是要做投资性房地产吗

答： 自建厂房全部对外出租，必须计入【投资性房地产】（准则硬性要求）； 进项税全额抵扣，自建完工分录：借：投资性房地产 贷：在建工程； 后续：按月提折旧（记其他业务成本）、收租金（记其他业务收入，增值税 9%）； 这个是不动产资产，没有利息调整、没有摊余成本、没有实际利率摊销，和你之前的债权投资完全两回事，不用考虑摊销冲抵的事； 房产税按租金的 12% 交，这是重点。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一般纳税人的投资性房地产的增值税税率是多少？

答： 您好，看销售方何时（具体时间）取得投资性房地产。